第55回管理組合セミナー菅講師

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4．これからのマンション管理の動向これまでお話してきた、管理問題にせよ修繕問題にせよ管理組合居住者側の主体性が必要とされていくことは確かだと考えます。一般社団法人全国建物調査診断センター管理会社に過剰な業務や値上げを拒み過ぎるため契約更新を拒否されたり、その甘さ故に悪徳と呼ばれるコンサルや業者に必要以上の費用を支払わされたりといった問題が起きるのだと思います。誰かに頼りすぎるのではなく管理組合も経営感覚を持った自主性のある組織にしていかなければなりません。来年2022年4月から【マンション管理適正評価制度】が開始され同時に管理計画認定制度も開始されます。これらの制度についての詳細は、次回としますがこれらの制度こそ自主性、主体性を持った管理組合の在り方を問うものとなります。