012,000,000116,000,000012,000,000104,000,000012,000,00092,000,000012,000,000130,000,000012,000,000116,000,000012,000,000104,000,000012,000,00092,000,000080,000,00080,000,000一般社団法人全国建物調査診断センター長周期+分散手持ち資金年修繕積立金【大規模修繕工事】足場等仮設費用外壁修繕＋外壁絡みシーリング打ち替えバルコニー内外壁＋シーリング＋防水工事屋上＋ルーフ防水廊下階段外壁+シーリング＋防水その他メンテナンス工事単年収支累計収支１２年目単年収入計80,000,000単年支出計１３年目１４年目80,000,00012,000,00012,000,00012,000,00012,000,000１５年目１６年目12,000,00012,000,00012,000,00012,000,00010,000,00010,000,0002,000,000118,000,000１７年目１８年目12,000,00012,000,00012,000,00012,000,00020,000,00025,000,00010,000,00055,000,000-43,000,00087,000,000１９年目２０年目12,000,00012,000,00012,000,00012,000,00015,000,00010,000,00010,000,0002,000,00089,000,00015,000,000-3,000,00086,000,000２１年目２２年目12,000,00012,000,00012,000,00012,000,00020,000,00010,000,00010,000,0002,000,00088,000,00020,000,000-8,000,00080,000,000２３年目２４年目12,000,00012,000,00012,000,00012,000,000２５年目12,000,00012,000,000①大規模修繕周期を１２年にこだわるのではなく、現状の劣化度合によって実施時期を判断してできるだけ長くする。この場合１８年目とした。②主役して単年度に大きな工事を実施するのではなく、範囲毎に分散させる。・足場を必要とする外壁、バルコニー部のみ・屋上・ルーフバルコニー（基本は足場不要）・廊下・階段（基本は足場不要）・その他メンテナンス工事（長周期維持のためのメンテナンス）結果、累計赤字は解消し順調に残高は上昇していく。
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