第48回管理会社オンラインセミナー/佐藤成幸講師 レジメ
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■18年周期をめぐる環境■18年周期をめぐる環境1.大規模修繕の周期は18年へ①現在様々なマンション管理組合向けコンサルタントや団体が、大規模修繕工事12年周期の否定と18年周期が重要だと発信している•施工者業界が定期的に受注できる仕組みを自ら壊す訳はない、耐久性のある技術的な提案ができる施工会社がない...•管理会社の長期修繕計画を鵜呑みにして12年周期で大規模修繕工事をするといくら積立金があっても不足するから、•きちんとした専門家からの視点でしっかりとした計画が必要...•建築基準法第12条の定期調査報告義務(3年ごと)を確実に履行すること...実例②管理会社も一部その動きを見せているが、自社工事受注の営業活動的な面がまだまだ強いのが現状である。•材料メーカー・協力会社の協働と当社責任施工により業界標準を超える長期保証•これによる工事周期12年から16 ~18年へ...実例•一方で建築基準法第12条に定める特定建築物定期調査の外壁打診点検が必要、16~18年の周期は目安1

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