第３章 長期修繕計画の作成の方法 第１節 長期修繕計画の作成の方法 １ 長期修繕計画の構成 長期修繕計画の構成は、次に掲げる項目を基本とします。 ①マンションの建物・設備の概要等 ②調査・診断の概要 ③長期修繕計画の作成・修繕積立金の額の設定の考え方 ④長期修繕計画の内容 ⑤修繕積立金の額の設定 〈コメント〉 ◆長期修繕計画の標準的な構成として必要とされる項目は、次のとおりです。 （・長期修繕計画の見方） ①マンションの建物・設備の概要等 建物の概要、設備・外構等の概要、関係者、管理・所有区分、維持管理の状況、会 計状況、設計図書等の保管状況 ②調査・診断の結果の概要 劣化の現象と原因、修繕（改修）方法の概要 ③長期修繕計画の作成・修繕積立金の額の設定の考え方 長期修繕計画の目的、計画の前提等、計画期間の設定、推定修繕工事項目の設定、 修繕周期の設定、推定修繕工事費の算定、収支計画の検討、計画の見直し及び修繕積 立金の額の設定の考え方 ④長期修繕計画の内容 a)計画期間の設定 b)推定修繕工事項目の設定 c)修繕周期の設定 d)推定修繕工事費の算定 e)収支計画の検討 ⑤修繕積立金の額の設定 修繕積立金の積立方法、修繕積立金の額の設定方法、住戸タイプ別月当たりの修繕 積立金の額 - 75 -
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