㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡コンクリートの打継ぎ目地、サッシ回り、タイル伸縮目地のコーキング打替え㎡諸経費（注）「長期修繕計画作成ガイドライン」33ページに示すとおり、年度ごとに計上する工事費に現場管理費・一般管理費・法定福利費、大規模修繕瑕疵保険の保険料等の諸経費および消費税等相当額を別途見込んで修繕積立金額を検討することが重要です。高圧水洗の上、下地処理、アクリルシリコン樹脂塗材高圧水洗の上、下地処理、アクリルシリコン樹脂塗材高圧水洗の上、下地処理、アクリルシリコン樹脂塗材欠損・亀裂・浮部分補修、タイル面洗浄、磁器質タイル貼替え高圧水洗の上、下地調整、ウレタン塗膜防水㎡高圧水洗の上、下地調整、ウレタン塗膜防水㎡高圧水洗の上、下地調整、ウレタン塗膜防水㎡ひび割れ･欠損・爆裂補修14,640,3006,135,9595,140,9883,363,35325,886,7003,532,6953,546,662739.27676.45436.808,3007,6007,7003,532.692,364.441,0001,5001,364.001,2001,636,8042,233.881,2502,792,344232.243,914.4240,0001,3009,289,4445,088,7512021年○月○○日2021年○月○○日12～15年12～15年12～15年12～15年12～15年24～30年12～15年24～30年12～15年24～30年12～15年12～15年 - 118 - 修繕周期（参考）（様式4-4）推定修繕工事費内訳書推定修繕工事項目１ 仮設工事Ⅰ仮設共通仮設直接仮設Ⅱ２ 屋根防水建物①屋上防水（保護）②屋上防水（露出）③傾斜屋根④庇・笠木等防水３ 床防水①バルコニー床防水②開放廊下・階段等床防水４ 外壁塗装等 ①躯体コンクリート補修②外壁塗装（雨掛かり部分）外壁、手すり壁等③外壁塗装（非雨掛かり部分）外壁、手すり壁等④軒天塗装⑤タイル張補修 ⑥シーリング５ 鉄部塗装等①鉄部塗装（雨掛かり部分）開放廊下・階段、バルコニーの手すり等②鉄部塗装（非雨掛かり部分）住戸玄関ドア、共用部分ドア等③非鉄部塗装６ 建具・金物等①建具関係②手すり③屋外鉄骨階段④金物類（集合郵便受等）集合郵便受、掲示板、笠木、架台等⑤金物類（ﾒｰﾀｰﾎﾞｯｸｽ扉等）メーターボックスの扉、パイプスペースの扉等 ７ 共用内部 ①共用内部Ⅲ８ 給水設備設備 ①給水管 ②貯水槽 ③給水ポンプ９ 排水設備①排水管②排水ポンプ10 ガス設備 ①ガス管11 空調・換気設備①空調設備②換気設備12 電灯設備等 ①電灯設備 ②配電盤類 ③幹線設備④避雷針設備 ⑤自家発電設備13 情報・通信設備 ①電話設備 ②テレビ共聴設備③インターネット設備④インターホン設備等14 消防用設備 ①屋内消火栓設備 ②自動火災報知設備③連結送水管設備15 昇降機設備 ①昇降機16 立体駐車場設備 ①自走式駐車場②機械式駐車場Ⅳ17 外構・附属施設外構①外構 ・の他18 調査・診断、設計、工事監理等費用②附属施設 ①点検・調査・診断、設計等②設計等③工事監理④臨時点検（被災時）19 長期修繕計画作成費用 ①見直し現場管理費一般管理費法定福利費大規模修繕瑕疵保険の保険料（注）屋上、塔屋、ルーフバルコニー屋上、塔屋屋根庇、笠木、パラペット、架台の天端等バルコニーの床開放廊下開放階段外壁、屋根、床、手すり壁、軒天、庇等開放廊下・階段、バルコニー等の軒天部分外壁・手すり壁等 外壁目地、建具周り、部材接合部等サッシ、面格子、ドア、手すり、避難ハッチ等住戸玄関ドア、共用部分ドア、窓サッシ等開放廊下・階段、バルコニーの手すり等屋外鉄骨階段管理事務室、内部廊下等の壁、床、天井屋内共用給水管屋内共用給水管、屋外共用給水管受水槽、高置水槽 揚水ポンプ等屋内共用雑排水管屋内共用雑排水管、汚水管、雨水管排水ポンプ屋外埋設部ガス管、屋内共用ガス管管理事務室、集会室等のエアコン管理事務室等の換気扇、換気口、換気ガラリ等共用廊下等の照明器具、配線器具、非常照明等配電盤・プルボックス等引込開閉器、幹線（電灯、動力）等避雷突針・ポール・支持金物・導線・接地極等 発電設備電話配線盤（MDF）、中間端子盤（IDF）等アンテナ、増幅器、分配器等住棟内ネットワークインターホン設備、オートロック設備等消火栓ポンプ、消火管、ホース類等感知器、発信器、表示灯、音響装置、受信器等送水口、放水口、消火管、消火隊専用栓箱等カゴ内装、扉、三方枠等全構成機器プレハブ造（鉄骨造＋ＡＬＣ）二段方式、多段方式、垂直循環方式等平面駐車場、車路・歩道等の舗装、排水溝、擁壁等補修、取替自転車置場、ゴミ集積所、植樹取替、整備計画修繕工事の実施に向けた点検・調査・診断計画修繕工事の設計等計画修繕工事の工事監理建物、設備、外構見直しに向けた点検・調査・診断、長期修繕計画の見直し対象部位等工事区分仮設仮設補修、修繕撤去・新設補修、修繕撤去・新設補修、修繕撤去・葺替修繕修繕修繕修繕補修塗替除去・塗装既存塗膜除去、アクリルシリコン樹脂塗材（撤去・新規防水）塗替除去・塗装既存塗膜除去、アクリルシリコン樹脂塗材（撤去・新規防水）塗替除去・塗装既存塗膜除去、アクリルシリコン樹脂塗材（撤去・新規防水）補修打替塗替塗替清掃・塗替点検・調整取替取替補修取替取替取替張替・塗替更生取替補修取替補修取替更生取替補修取替取替取替取替取替取替取替取替取替取替取替取替取替取替取替取替補修取替補修建替補修取替仕様等（「３．床防水」と「４．外壁補修等」についての記載例です。）様式第３－２号（項目・周期の設定）で設定した小項目ごとに（さらに必要により部位ごとに）、概算の数量と単価を設定し、推定修繕工事費を算出します。作成日／集会（管理組合総会）で議決された日／単位数量単価金額
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