では、今回の工事で困ったことは？と現場代理人に尋ねたところ、「マンション前の道路で埋設ガス管工事が毎週末にあり、足場材の搬入・組み立てに苦労しました」。道路に工事車両が停められないために作業がストップし、各工程スケジュールに影響が出たという。ガス管工事は交通の少ない土日に行うため、１年以上（大規模修繕工事期間中ずっと）行われている。 さらに共通仮設ではマンション敷地内に現場事務所・作業員詰所を設けるスペースを確保することができな-3 - かった。 このためマンションから徒歩２分のビル内に空き部屋を借りたが、現場代理人としては工事中に作業員から連絡があっても、指示するためにすぐに現場の確認をできない場合があった。現場の写真をプリントして指示を書き込むなど工夫しながら、対応にあたったとしている。 また、専有部分は約20㎡～ 120㎡とさまざまな部屋タイプがあるため、ベランダの広さも形もケースバイケース。塩ビシートのカットもそれぞれ違い、作業性や効率につながったようだ。 ただし、マンションの形状から賃貸率も高いものの、大規模修繕委員会による周知で住民の協力はスムーズで、大きな支障もなく工事は進捗しているという。 ３月に入ると、各戸の玄関扉更新がはじまる。この工程では在宅など、さらに住民の協力が必要となる。また、「開口部の断熱改修」として補助制度に申請したため、玄関扉更新については、次号で詳細を掲載する予定。 ■設計・監理者アワーブレーン環境設計株式会社本社 〒104−0041 東京都中央区新富 ２−４−14 新富田所ビル２階 ☎03−3297−0245 代表者：大西 正人 設立：1984年（昭和59年）11月 資本金：1,000万円 http://www.ourbrain.co.jp■施工者：ヤシマ工業株式会社 本社 〒165−0026 東京都中野区新井２−10−11 ☎03−6365−1818 代表者：西松 みずき 創業：1804年（文化元年） 設立：1964年（昭和39年） 資本金：１億円 https://www.yashima-re.co.jp
元のページ ../index.html#3