青丸数字がオンラインで対応可能項目です。国土交通省のマニュアルの進行過程に基づいてマンション管理組合が大規模修繕を実施する際の具体的なフローチャートです。第一部第二部講師全建センター 筆頭理事 佐藤成幸講師全建センター 理事 菅 純一郎調査診断改修設計施工者選定工事実施二人の講師は全建センターからの４大提案の権威者です。１）直接施工・管理方式（TM方式）２）18年周期修繕方式３）中規模修繕・分割方式４）社団法人・設計・監理方式実現の手順❶先ず、Zoomが使えるネット環境かどうか確認し てください。❷一般社団法人全国建物調査診断センター （全 建センター）へご相談ください。❸ネット環境を確認します。❹「オンライン大規模修繕」方式のコンサルタント 契約を全建センターと行います。❺スタート（オンライン通信料金は管理組合負担です）建物の現状の把握①調査診断の実施❷バルコニーアンケートの配布・集約 ❸報告書の作成❹調査結果の報告改修工事範囲の検討、工事仕様等の決定❶改修設計の作成❷工事金額の積算、工事予算の設定❸設計内容の説明と協議、工事資金計画の説明施工者及び工事金額の決定❶公募要項の協議❷見積り依頼業者の選定アドバイス❸見積り書のチェック及び比較表の作成❹ヒアリングの実施❺見積書比較内容の説明、ヒアリング総評施工者決定のアドバイス 施工者との契約から、着工前の準備及び工事着手〜竣工・引渡しまでの監理❶請負契約書のチェック及びアドバイス❷着工前の施工会社と管理組合との総合調整③工事説明会❹５工事監理の実施❺施工会社と管理組合の月例報告会の開催、工事報告の実施と協議⑥竣工検査の立会❼引渡し書類のチェック一般社団法人全国建物調査診断センター〒112-0012東京都文京区大塚5-3-10-1102 TEL： 03-6304-0278 FAX：050-3142-9761 E-mail： info@zenken-center.com「全建オンライン大規模修繕方式」の本質と仕組み経験と実績豊富な佐藤理事が本質を冷静に読み解き、管理組合目線で解説します。「全建オンライン大規模修繕方式」の実践と問題点実現する為体系的に整理し、選択のポイントと申込み手順を具体的に説明します。大規模修繕工事の流れ
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