工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際に対応するのがマンション大規模修繕工事完成保証制度です。工事の継続が不可能になった際の進捗状況、支払い済みの工事着工金・中間金を第三者機関が調査し、現場状況の金額に差異が生じた場合の損害を保証します。代替工事会社への支払いが当初の契約金額を超える場合にも保証されます。 ただし、保証料は工事会社（管理会社含む）が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社は対応してくれません。このため、制度の普及が遅々として進まないという現状があります。 工事の完成が停滞すれば責任は理事会に降りかかってきます。 そこで、全建センターのマンション大規模修繕工事完成保証制度では工事完成保証や瑕疵担保責任保険の欄等を盛り込んだ お天気が目まぐるしく変化し、一雨ごとに冷え込む季節になりました。皆様いかがお過ごしですか？本格的な冬に入る前に、あちこちお出かけしようと計画を立てておられる方が多いのでは？？？ 本格的な冬に入ると、コロナが勢いを増す可能性が大きいです。それに備えて、体力と免疫力を今からしっかりと養っておきましょう。 そのポイントは３つ！！！ １．胃腸の立て直し ２．肺と粘膜を丈夫に ３．腸内環境を整備・・・です！！！１．胃腸の立て直し 夏場にアイスやビール、素麺、冷麦などをたくさん召し上がっていた方は、一夏で胃腸が冷えて機能が落ちている可能性があります。 感染症を防ぐには、肺の働きを良くすることが大切ですが、東洋医学では胃腸が肺の親の働きをするので、胃腸が弱っていると肺病（呼吸器感染症や喘息、アレルギー）に罹りやすくなります。胃腸が冷えている方には、大熊柳植物がお勧めです。また、足三里やお臍のお灸も手当てに取り入れてください。 食事では、切り干し大根、高野豆腐、鮭、ニラなどお腹を温める食材を積極的にお召し上がりくださいね！！！２．肺と粘膜を丈夫に 次に肺の働きを高める養生です。肺は五臓の中で、最も乾燥に弱い臓器です。空気の乾燥により、鼻、喉、気道、消化管などの粘膜が乾燥すると、一気に免疫力が低下して、容易にウイルスを侵入させてしまいます。 そこで皆様にお勧めするのがツバメの巣ゼリーです。つばめの巣ゼリーは高濃度のコラーゲンペプチド、シアル酸、ヒアルロン酸等を含み、肌と粘膜の潤いを保ち、外からのウイルスや病原菌の侵入を防ぎます。喘息やアレルギーがある方「マンション修善工事請負契約」をすすめています。 詳しくは全建センターまでお問い合わせください。＜問い合わせ先＞一般社団法人 全国建物調査診断センター（一級建築士事務所 東京都知事登録第62699号）TEL：03-6304-0278 eFAX：050-3142-9761E-mail： info@zenken-center.comご相談・お問い合わせいただいた方に、最新刊小冊子「大規模修繕工事・完成保証制度のススメ」電子版を無料進呈します。には、粘膜の血流を増やして免疫力を高める（紅参、冬虫夏草、紫蘇など）をお勧めします。 食事では、長芋、オクラ、納豆、なめこ、ワカメなどのヌルヌル食品や、豆乳、白胡麻、百合根などを取り入れてくださいね。３．腸内環境を整備 最後は腸内免疫の強化です。便秘をしている方や、便やオナラが臭う時は、腸内の細菌のバランスが悪い時です。動物性の脂質や、お肉、加工食品、砂糖やマーガリン、ショートニングなどを使ったお菓子や、悪玉菌の餌となり、腸内環境を乱しますので、なるべく控えてください。こんな時のお手当ては、渋バリア（柿渋野草酵素）を使った食箋です。 豆乳ヨーグルト（カップ１）に、渋バリア（１本）、黒ゴマきなこ（大さじ２）、アマニ油（小さじ２）を加えて混ぜます。便秘がある方は、バナナのスライスをトッピングしてください。これを空腹時に召し上がってください。３時間ほどはこれ以外のものを食べないでくださいね。 以上が、体力を補い免疫力を養う養生ですが、タンポポ茶や切り干し大根茶による解毒の養生も併用なさってくだいねタンポポ茶は人混みに出かける前や、外から帰宅し、うがいをした後のタイミングの服用がお勧めです。（文：薬剤師、国際中医師、国際薬膳師・高田理恵／絵：吉田たつちか）保証料は工事会社が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社はやってくれません！-15 -
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