昨今の物価高騰下等において、気になる部分、すなわち管理費等についてメスを入れてまいりたいと考えています。ここで、少し皆様方に問いたいと思います。皆様方区分所有者において管理費を払っておりますが、マンション管理費は一体誰に払っていると思いますか？とお尋ねすると、「そんなもの決まっている、マンションの管理費はマンション管理会社に払っているのに決まっているじゃないか、そんなこと聞くなよ」という人が結構いらっしゃると思いますが、これは間違いです。分譲マンションである限りは、マンション管理会社に皆様方直接に管理費を払っているということはありません。この間違いに対してきちんと把握しませんと、例えば、物価高騰下、管理費について、メスを入れて、縮減に努めたいという場合にターゲットを完全に見誤るということになりかねません。あえてそういう事もあるので、管理費はマンション管理会社に払っているものではないということについての答えに行く前に、いろんな解説をしながら、皆様方に答えを届けたいと思います。上表ご覧いただきたい。こちら管理組合の理事役員あるいは総会に頻繁にご出席されている方でしたら見覚えのある資料です。一般的なひな形になりますが、総会における収支決算報告、あるいは予算についての 26
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